Jedyna taka inwestycja na Podlasiu! Nie musisz brać kredytu, aby zamieszkać na swoim

O inwestycji

W ramach Osiedla Kalwinówka w Zabłudowie k. Białegostoku powstanie 140 funkcjonalnych mieszkań, każde z ogródkiem, balkonem lub tarasem, a także miejscem postojowym i podstawowym wykończeniem w cenie. Mieszkania mają zróżnicowaną powierzchnię od 28 m2 do 90 m2. Kameralna, niska 3-piętrowa zabudowa i jasne elewacje z elementami w kolorze drewna nawiązują architektonicznie do naturalnego otoczenia osiedla, przy równoczesnym zachowaniu nowoczesnych rozwiązań wewnątrz budynków; w każdym z nich znajdować się będą m.in. cichobieżne windy i energooszczędne oświetlenie. Części wspólne to mi.in. wózkownie i rowerownie oraz plac zabaw dla najmłodszych.

Największe atuty

- Nowe mieszkania w systemie spółdzielczego-lokatorskiego prawa do lokalu. Płacąc comiesięczną ratę, spłaca się wartość mieszkania.

- Dojście do własności możliwe już po 5 latach (wykup mieszkania poprzez spłacenie pozostałej kwoty), lub wpłacając comiesięczne niskie raty, maksymalnie do 30 lat- po spłaceniu mieszkanie przechodzi na własność lokatora!

- Zdolność kredytowa przyszłych lokatorów nie jest weryfikowana (kredyt na budowę zaciąga spółdzielnia), nie trzeba mieć obywatelstwa polskiego, nie jest także weryfikowany wiek.

- Każdy lokal posiadać będzie ogródek, balkon lub taras.

- Miejsce postojowe przed budynkiem w cenie.

- Mieszkanie oddawane w stanie podstawowo wykończonym. Zapewnione będą: okładziny podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, okładziny ścian w węzłach sanitarnych, aneksach kuchennych i kuchniach, wewnętrzna stolarka drzwiowa, gniazdka elektryczne i grzejniki. W łazienkach: kabina natryskowa, umywalka oraz miska ustępowa, w kuchniach / aneksach kuchennych: kuchenka elektryczna i piekarnik elektryczny.

Spółdzielczo-lokatorskie prawo do lokalu

Mieszkania lokatorskie to bezpieczne rozwiązanie chronione ustawą, stwarzające możliwość rozłożenia zakupu mieszkania w czasie, bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego. Nadzór nad prawidłowością realizacji inwestycji spółdzielczych pełni Rada Nadzorcza, Walne Zgromadzenie, Krajowa Rada Spółdzielcza, a także inspektorzy bankowi (weryfikacja z banku, który udziela finansowania jest bardzo dokładna i drobiazgowa).

To spółdzielnia (nie lokator!) zaciąga kredyt hipoteczny na budowę osiedla w Banku Gospodarstwa Krajowego na bardzo preferencyjnych warunkach.

Zgodnie z Ustawą o Spółdzielniach Mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 roku, spółdzielnie nie mogą zarabiać na swoich członkach, tym samym budując mieszkania dla przyszłych lokatorów, nie mogą doliczyć do tego marży. Ceny mieszkań, w przeciwieństwie do firm deweloperskich, zawierają więc wyłącznie sumę kosztów, które musiały być poniesione, aby mogły powstać.

Dzięki temu comiesięczne raty są naprawdę korzystne (0% marży banku i 2% WIBOR) i sporo niższe od miesięcznych cen najmu czy rat kredytu zaciągniętego indywidualnie. W porównaniu do najmu- każda comiesięczna spłata raty przybliża lokatora do pełnej własności!

Należy jednak pamiętać o kryteriach: mieszkanie zarezerwować może każdy, kto w momencie podpisywania umowy o budowę nie posiada mieszkania w Zabłudowie, a jego średnie dochody nie przewyższają kwot netto podanych na stronie inwestycji (osiedlekalwinowka.pl). Aby wejść w prawa lokatora wymagana jest wpłata wkładu własnego - ok. 25% wartości wybudowania mieszkania, wyliczona w zależności od metrażu. 

Jak zarezerwować mieszkanie?

Rzuty wszystkich dostępnych mieszkań wraz z kwotami obowiązkowych wkładów własnych oraz kalkulacje miesięcznych rat płaconych już po wybudowaniu mieszkań znajdują się na dedykowanej stronie inwestycji “Osiedle Kalwinówka”: osiedlekalwinowka.pl

Po wybraniu mieszkania i dokonaniu wstępnej rezerwacji online należy podpisać umowę rezerwacyjną w siedzibie spółdzielni, wpłacić opłatę rezerwacyjną i odliczać dni do odbioru mieszkania!

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Zabłudowie

ul. Kalwińska 6, 16–060 Zabłudów

tel. 453 120 399, biuro@osiedlekalwinowka.pl 

www.osiedlekalwinowka.pl